海南购房双合同是什么意思？签海南购房双合同存在哪些风险？

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海南购房双合同是什么意思？签海南购房双合同存在哪些风险？ 文昌市购房，文昌不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

如果海南购房者选择和开发商签订海南购房双合同的话，是需要向开发商提交更多的首付的。在签订海南购房双合同的同时，海南购房者要了解清楚其中存在的诸多风险。毕竟海南购房双合同是开发商为了避免政府政策而和海南购房者签订的。那么，海南购房双合同是什么意思？签海南购房双合同存在哪些风险？

海南购房双合同是什么意思

1、双合同是开发商或者是文昌市买房的人为了避免政府的一些政策从而发展起来的另外一种合同，政府对那些价格比较高的楼房会提出限制介个的措施，这就会影响开发商的切实利益的，于是就拿出了双合同来避免这些事情的发生。

2、一份就是政府的指导价格文昌房子买卖时的合同，而另一方就是以装修、水电等为名义来补充并再次收费，签了双合同的文昌房子要比其他房屋提交更多的首付和钱。

3、举例子说，以增城某两套合同售楼的楼盘为例，该盘除海南购房合同外，买家还要签订一份20万-30万元的装修合同，这笔钱发展商会帮海南购房者通过银行以“”形式搞掂，贷款年限为3-5年，贷款利率则参照二套房贷利率标准，上浮10％。

签海南购房双合同存在哪些风险

1、高额首付增加资金负担

签订“双合同”捆绑装修，给海南购房者带来了更大的首付压力，以金地香山湖6300元/平米的装修价格来算，海南购房者少则要多支付几十万的首付，这无疑是一笔不小的经济压力。

2、装修由开发商验收，质量难保证

在海南购房者与开发商签署“双合同”时，就等同于默认了装修合同上的装修标准，而此装修标准则是由开发商定夺，因此装修质量将由开发商验收。而据业内人士透露，文昌市买房时提供的装修合同上的装修公司，大多与开发商有裙带关系。

3、出售海南房产时将面对更高税费

此前“国五条”要求文昌市二手房转让统一按照文昌房价差额的20%缴纳税费，在这种情况下那些签订“双合同”的海南购房者在出售海南房产时将要面临更高额的税费。开发商“捆绑精装修”的目的是为了规避政府限价的有关规定。开发商压低住房销售价来获得政府的优惠土地或者行政许可，但是却提高装修价并捆绑销售来实现海南房地产项目的高盈利。

以上就是关于海南购房双合同是什么意思和签海南购房双合同存在哪些风险的内容介绍，海南购房者在与开发商签订海南购房双合同的时候，也要注意以上提到的几种风险性。当然了，海南购房者在签订海南购房双合同的同时，也要对海南购房双合同事项了解清楚，在签订相应合同。希望以上内容能对大家有帮助。

海南楼盘卖点：文昌航天城将是一个绿色环保航天城，对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代，为环保型，全无氟、环保、绿色，不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射，发射产生的尾焰会在海风中迅速消散，燃烧产生的气体会被海风带走。，海南文昌市购房。

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