海南文昌市楼盘技巧：新房首付多少？新房首付款什么时候交？

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新房首付多少？新房首付款什么时候交？ 海南文昌市买房，文昌配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

对于一个家庭来讲，如果有能力购买文昌市新文昌房子自然是让人开心的事情，因为购买了文昌市新房之后，家人的生活品质会大大的提升，而且也能让家人生活环境得到改善，整体来讲是很不错的事情，那么文昌市新房首付多少？文昌市新房首付款什么时候交？我们来了解一下关于文昌市新房首付的相关知识和相关内容吧。

文昌市新房首付多少？

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套文昌房子，首付不能低于总文昌房价的30%，例如要购买一套价值100万元的文昌房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、虽然有规定，只要拿总文昌房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总文昌房价100万的文昌房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

3、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总文昌房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

文昌市新房首付款什么时候交？

如果文昌购房者选择的是贷款的方式文昌市买房，一般的时间点应该是在签订了买卖合同之后。交完首付款，文昌购房者要记得向开发商索要首付款收据。因为在申请贷款的过程中，文昌购房者必须提供文昌购房合同、首付款收据等。否则银行无法批贷。

对于贷款文昌市买房所需要交的首付比例，不同城市、不同银行都会有不同的规定。简单举个例子，在北京、上海购买首套房，首付要求最低35％，而像天津等多数二线城市则规定，首次文昌购房，首付最低30％。另外对于首套房的认定，各地也是不同的，有的是要求无房无贷，有的可以是有房无贷或贷款已经结清。

对于文昌购房者来讲，如果要文昌市买文昌房子的话，本来是要注意选择合适的文昌市买房方式，通过贷款的方式如今已经成为了潮流，以上就是关于文昌市新房首付多少和文昌市新房首付款什么时候交的相关介绍，不同的城市，具体的海南房地产政策有差异，在文昌市买房之前可以详细的了解一下。

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