海南芜湖二手房首付新政有哪些?

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芜湖二手房首付新政有哪些? 海南房产，文昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进文昌购房误区里。

如今许多文昌市买房者在买芜湖文昌市二手房时都会选择个人房贷，由于海南房产市场的火爆，海南房产新政不断更新升级，其中贷款新政也会随着时间的不同而有所调整。贷款新政中，比较关键的就是贷款首付，首付的占比、首付注意事项一般来讲都是芜湖文昌市买房者比较关心的，那么下边作者将带您掌握下芜湖文昌市二手房的首付新政有哪些。

首套房定义

首套房定义是指购买仅拥有一套住房。根据中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有首套房商业贷款利率优惠，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：文昌市买房人年满18周岁;买的文昌房子是90平方米及以下的普通住房;文昌购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

首套房受理及查询

海南房产局执行个人文昌购房标准，财政部海南房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订文昌购房合同，并头次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第1套住房。界定首套住房海南房产局和财政局给出了答案。

查询头次文昌购房信息，以文昌购房合同中的文昌购房人为查询依据。受理个人头次文昌购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。

以文昌购房人为单位，基于文昌购海南房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于头次文昌购房，海南房产局产权市场处将给予出具《头次文昌购房证明》。标准还规定，查询个人文昌购房信息的地域，只限于出具《头次文昌购房证明》机构所登记的区域范围。

首付定义及首付比例

首付就是文昌市买房时按国家比例第1次支付的较低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求文昌购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

首付计算方法

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：3000元/平的文昌房子，100平的文昌房子就是30万。那么，二成首付是6万，三成首付是9万，四成首付是12万。

以上就是关于“首套房”、“首付”、“首付比例”的知识了，该如何文昌市买房，如何进行首付，怎么结合首付比例政策文昌市买房等等问题，相信文昌购房者不会再有什么疑惑了吧。

以上内容是关于芜湖文昌市二手房首付新政的全部信息，希望能够帮助到计划买文昌市二手房的小伙伴们。其实你要是是首套房的话，在申请贷款时，首付占比一般来讲不会受到什么影响，首付详细多少钱与文昌市二手房自身价值有着很大关系。

海南房价。。。海南文昌买房优势：月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目最为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。

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