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婚前贷款买房的问题有哪些？婚前买房应该注意什么？ 海南楼盘，文昌独居特色的民族风情。也正是由于海南文昌独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南文昌买房。
大部分人结婚都会要求对方有车有房，所以很多人平时都被海南买房这一事困扰，然而自己并没有足够的资金去全款海南买房，因此想要去贷款，那样可以吗？还有婚前海南买房有什么需要注意的吗？这都是很多人都在问的问题，大家对于这类事件千万不能马虎大意，以免最终闹得不欢而散，下面就跟着小编一起来了解一下婚前贷款海南买房的问题有哪些？婚前海南买房应该注意什么？
婚前贷款海南买房的问题有哪些？
1．是婚前财产，但是有贷款的话，不知道未还清部分是不是算婚后共同财产，这方面似乎没有权威的说法。因为婚后你们的工资收入是夫妻共同财产，这个还是要问问文昌房产交易中心或者当地的公证处。
2．贷款方的姓名必须要出现在文昌房产证上，父母的名字当然可以也放在文昌房产证上。前提是海南买房合同上也要有你父母的签字，说明你们是共同海南买房。
父母名字在文昌房产证上那么以后卖海南房子的时候，也必须经由父母同意并且有他们的签字，如果父母在外地，操作起来比较麻烦。另外，如果将来不卖海南房子，但当父母仙逝的话，还可能收你很高的遗产税。这个是写父母名字不好的地方。
婚前海南买房应该注意什么？
文昌房产证上写谁的名字需谨慎根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的文昌房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在文昌房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。
在海南买房时无论是购买海南新房还是海南二手房，文昌房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好文昌房产份额配比。因为当文昌房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。
以上就是小编对于婚前贷款海南买房的问题有哪些？婚前海南买房应该注意什么的总体介绍了，婚前贷款海南买房是没问题的，但是贷款中需要注意的点有很多，有些人就是因为没有注意到才导致日后出现了问题，夫妻双发也是经常发生矛盾，所以大家一定要提高警惕，特别是签署合同时，内容一定要仔细看。
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