月亮湾购买二手房时最常见陷阱有哪些?

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购买二手房时最常见陷阱有哪些? 文昌月亮湾房价，月亮湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

卖家或者中介为了文昌月亮湾二手房能卖出一个好价钱，通常在交易过程中会对一些瑕疵、缺陷问题有所隐瞒。作为海南购房者来说，有些文昌月亮湾二手房的问题是很难直接发现的，很多都是入住后才慢慢发现文昌月亮湾房子的缺陷。海南购房者签合同时，应该仔细认真的查看好文昌月亮湾房子的详细信息，如果有一些难以发现的问题，应当在附加条款中加以约定。合同中要约定好，日后居住过程中文昌月亮湾房子出现问题的解决方法，保留海南购房者的追偿权。

这是一些中介公司惯用的技巧，有些海南购房者通过网站搜寻文昌月亮湾二手房的信息时发现一些图片不错、价格较低的优质房源，但当打电话给中介提出要看房时，却总是被告知文昌月亮湾房子已经出售或者是房东不在没法看房。而之后，中介却不断打电话推荐其他的房源。

如果文昌月亮湾房子的出售背景不好是会影响文昌月亮湾房价的，有些卖家为了尽快卖出文昌月亮湾房子，会隐瞒文昌月亮湾房子的出售背景。若文昌月亮湾房子曾发生过暴力事件或者是不久后将拆迁等问题，那么海南购房者买了就吃大亏了，因此这个问题一定要注意。海南购房者月亮湾买房的时候应该从多方面的了解文昌月亮湾房子的具体信息，这样才不会被卖家或者中介的谎言所骗。

文昌月亮湾二手房交易时，文昌月亮湾房子明明有多个共有产权人，但房东却未提及共有产权人，海南购房者直到签完合同才发现这个问题，最终产权人或其他共有产权人以合同签订人未取得其委托为由，主张该合同无效。

海南购房者月亮湾买房之后，有些原房东的户口未迁出，导致海南购房者无法办理入户，造成很多不便。所以海南购房者在签订合同时一定要与房东约定好户口迁出时间以及违约责任。此外，房屋尾款最好在户口迁出后再支付，这样就不怕房东反悔了。

所谓一房两卖就是指卖家先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。为了避免遇到一房两卖的情况，海南购房者应尽量要求在房屋交易登记后再向卖房者支付首付款，这样就能避免卖家一房两卖的情况出现。

有些限制性住房可以买卖，但是不能过户，比如抵押房。此时就有些房东要求海南购房者先支付首付来偿还抵押款，海南购房者在没有进行资金监管的情况下，直接将首付款打到房东个人账户，导致首付款被挪为他用。

月亮湾优质楼盘推荐

1、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，生活配套有海南省农村信用社、文昌市政府、航天指挥中心。

2、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，绿化率41%。

3、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道。

4、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，产权年限50年。

5、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，生活配套有亿嘉购物广场。

6、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，物业公司是乐雅居酒店管理。

7、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，周边娱乐有椰子大观园(4公里)祝嘉故居(837米)八门湾红树林(18.4公里)。

8、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，医院配套有人民医院(三甲医院)；

9、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，周边餐饮有面包车鸡饭店 (2.5公里)昌辉鸡饭店 (4.4公里)新海府烧腊店 (2.6公里)。

10、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部，楼盘亮点，一期洋房950套，别墅141套，海景洋房24层。月亮湾拥有得天独厚的自然资源，令人惊艳的是，这里拥有11公里海生长珊瑚的海岸线，海南保存最完好的海防林带，候鸟、留鸟的重要繁殖栖息地。。

月亮湾储蓄健康：花钱买健康，不如投资月亮湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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