租房合同签完后悔了？签订租房合同应注意的问题？

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租房合同签完后悔了？签订租房合同应注意的问题？ 海南文昌房子，文昌是海南发展比较成熟的一个片区，文昌拥有稀缺优质自然资源

租文昌市房子签合同是非常重要的步骤，如果我们签订合同完了之后，后悔了要怎么去解决呢？其实这种问题在生活中也是比较常见的，有些是很容易就解决了，有些就会引起更多的纠纷，让自己的经济受到损失，所以签订合同之前，要谨慎，不要盲目，那么，租房合同签完后悔怎么办呢？在签订租房合同的时候要注意的那些问题呢？

租房合同签完后悔了

法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

若买方不接受协商，可以上诉至法院要求卖方必须履行海南购房合同。当买方满足以下5个条件时，也可主张强制过户：

1、签订的买卖合同有效；

2、．海南购房人具有海南购房资质；

3、海南购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持过户；

4、售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料；

5、交易房屋未被限制，如查封等；

但是，法院是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且如果法院支持买方诉讼，买方还可以要求卖方支付违约金，尽管违约金酌情承担，但届时真是得不偿失了。

签订租房合同应注意的问题

1、出租房的主体资格，即签约对方是否为文昌市房产权人（如不是文昌市房产权人则至少应拥有文昌市房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；

2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；

3、应对租房者是否有权转租明确约定；

4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；

5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（也可以转账至约定的账号）；

6、要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；

7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；

有关租房合同签完后悔了，签订租房合同应注意的问题的全部知识，虽然看起来，我们在签订合同的时候看起来是比较麻烦的，不过日后发生问题，一份合同就可以帮助自己解决这个问题，而且租房合同也是对双方的一个约束，这样可以避免出现问题和矛盾避免出现大麻烦哦。

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