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怎么判断物业服务质量？实地观察很重要， 文昌高隆湾购房，越来越多内地人来海南高隆湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
文昌高隆湾买文昌高隆湾房子的时候，海南购房者需要考虑的因素有很多，不仅仅是针对文昌高隆湾房子内部的布局以及结构好坏，还要对文昌高隆湾房子周边的环境以及物业服务质量进行考察，一个小区的正常运行离不开物业公司的管理，并且我们每个月都是有交物业费的，所以在选房的时候还需要考察一下物业公司，今天小编就来讲讲，怎么判断物业服务质量呢？
1、参考物业排名
在文昌高隆湾买房之前，海南购房者可以先问清楚物业公司是哪一家，然后在到网上去搜索一下物业公司，看一下物业公司的评价如何，是否有跟业主之间产生重大的纠纷。并且现在的物业公司也是有排名的，海南购房者应当提前了解该小区物业公司的资质如何，在众多的物业公司中排名是靠前还是比较靠后，物业公司管理过哪些小区，物业服务投诉率怎样等等。
2、观察小区安保
海南购房者可以挑选同一物业公司管理的小区进行实地考察，感受一下物业公司的管理如何，小区的安保也是物业公司在负责的，如果不是小区内的业主，专业的门卫往往都会对其进行一番盘问或者要求其进行登记，这时你就要注意看门卫对陌生人的态度如何。对于安保敷衍管理不严的小区，属于物业管理不到位，就会存在太多的安全隐患了。
3、观察小区绿化和卫生状况
很多朋友接房的时候对小区的绿化还是挺满意的，但随着时间的推移，小区就会杂草丛生，并且出现很多的日用垃圾，清理也不及时，这都是由于物业管理不到位产生的。实地考察小区的时候，海南购房者要注意观察小区里没有垃圾堆积，公共墙面有无污渍小广告，电梯墙、电梯里是否有打扫，小区景观水池的水质是否良好等。
4、感受公共设施
大多数的小区内部都会设置一些公共活动区域，安放一些公共设施供业主使用，很多小区的物业都只管安放却不会维护这些设置，最后这些设置也就成为了一种摆设。而小区的门禁和照明也是属于基本公共设置，这是非常重要的，海南购房者要注意观察小区大门的门禁及小区的单元门门禁是否可以正常使用，小区路灯和楼道的路灯是否完好全亮。
通常购买海南新房的话，由于起初都是没有业主委员会的，所以在选择文昌高隆湾房子的时候海南购房者还需要考察一下物业公司，如果选到了不是那么尽责的物业公司的话，入住文昌高隆湾房子之后后悔也来不及了，以上就是关于怎么判断物业服务质量的介绍了，还是要实地考察更可靠。
高隆湾优质楼盘推荐
1、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
2、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，周边餐饮有紫气东来食府 (20米)天府之家 (2.1公里)白金海岸海鲜街 (2.7公里)内置中西餐厅 (20米)。
3、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，容积率2.79。
4、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，楼盘特点，和威月光海岸小区内功能划分清晰明了，合理紧凑，让每栋建筑都有良好的朝向，丰富的景观资源，尽量满足各种类型层次的旅游消费人群。。
5、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于富力·月亮湾，开发商是富力地产。
6、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，绿化率45%。
7、天御湾： 均价5480元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航路南段。
8、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，周边商场有超市。
9、世茂·怒放海： 均价10000元/㎡，世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，产权年限70年。
10、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，绿化率60%。
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