海南按揭贷款买房申请条件有哪些

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按揭贷款买房申请条件有哪些 海南二手房，在文昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的文昌房价以及该小区文昌房价走势。。

1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

文昌购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择文昌房产时应着重了解这方面的内容。文昌购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的文昌房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

文昌购房者在确认自己选择的文昌房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于文昌购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

银行收到文昌购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认文昌购房者符合按揭贷款的条件后，发给文昌购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。文昌购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

文昌购房者在签订文昌购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

文昌购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及文昌购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求文昌购房者申请人寿、财产保险。文昌购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

文昌购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认文昌购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为文昌购房者的文昌购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

文昌楼盘推荐

1、合景·月亮湾： 均价15000元/㎡，合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道，生活配套有航天集贸市场 (10.2公里)工商银行 (34.1公里)中国邮政 (8.7公里)。

2、椰林山庄： 均价5000元/㎡，楼盘地址：文昌市文岭里3号（地震局旁）。

3、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，

4、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），物业费公寓2.6元/平米/月。

5、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），容积率1.8。

6、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，医院配套有文昌市人民医院；

7、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，物业费1.30元/平米/月。

8、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，医院配套有人民医院；

9、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，医院配套有市中医院，妇幼保健院，同济附属文昌市人民医院。；

10、景通·椰景湾： 均价6800元/㎡，景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，产权年限70年。

文昌储蓄健康：花钱买健康，不如投资文昌储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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