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很多人现在虽说是有了足够的文昌高隆湾购房资金，但是这些人中，也还是有少部分人不打算去文昌高隆湾购房，其实对于文昌高隆湾购房这件事情，一直是处于多重考虑的情况下，有些人认为文昌高隆湾购房时非常有用的，但有些人认为，太过于早的文昌高隆湾购房，其实享受不好很多好处，当然事情肯定是双面性的，那么一金海南买文昌高隆湾房子有什么好处？海南买文昌高隆湾房子手续有哪些？

一金海南买文昌高隆湾房子有什么好处

“一金”指的是住房公积金，好处是单位为其缴纳住房公积金相当于为个人承担一部分房款，减轻了个人房贷的压力，缴纳五险一金也是节省了个人的时间。

1、贷款利率低。公积金海南买房的话，贷款利率会比较低，公积金贷款普遍要比商业贷款的利率低大约两个百分比左右。

2、房贷首付低。公积金海南买房的首付比例也比较低，一般用公积金贷款海南买房，房贷首付只要两成左右，而商业贷款海南买房的话，首付比例基本在三成左右的样子。

3、还款方便。用公积金海南买房的话，还款起来是相当方便的，可以直接用每月缴纳公积金进行抵扣。而且如果你要提前还款的话，还不会收违约金，商业贷款就不一定了。

4、抵扣个税。用公积金海南买房，贷款利息可以抵减个人所得税，员工在缴纳个人所得税的时候，会先除掉社保公积金，再将余下的部分作为计税基数进行扣税。

海南买文昌高隆湾房子手续有哪些

1、双方签定买卖协议，

2、请银行或者房屋中介进行首付款托管，办理过户，之后拿新的房屋所有权证去高隆湾房地产评估所进行贷款评估.08年新政策规定，2手房屋贷款额度在评估恶毒的6～7成，（因银行不同以个人或家庭为单位的第2套房屋贷款额度请详见各行规定.）

3、办理贷款，银行付其余房款给卖方。

4、抵押登记，银行工作人员带你去高隆湾房地产管理中心办理抵押登记，你需要带着身份证户口本身份证的原件以及A4复印件，文昌高隆湾购房贷款合同以及抵押登记费200块钱（因各地区具体规定不同金额会有些须差异）（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）。

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高隆湾买房优势：高隆湾，是海南省著名旅游风景区之一。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。，高隆湾房产

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