文昌房产——买的文昌市房子116平公摊面积就走29平合理吗，公摊面积国家标准，

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买的文昌市房子116平公摊面积就走29平合理吗，公摊面积国家标准， 海南文昌房地产，文昌什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

文昌买海南房子很多人都会考虑面积，虽然说很多人都想买大户型的海南房子，只不过现在海南房子的价格太贵了，对小户形成了比较抢手的房源。文昌买房的时候，置业顾问告诉我们的通常都是建筑面积，海南房子还有一定的公摊面积，那么，买的海南房子116平公摊面积就走29平合理吗？公摊面积国家标准是多少？

买的海南房子116平公摊面积就走29平合理吗

买的海南房子116平公摊面积就走29平合理。如果是多层住宅的话，由于没有电梯等设备，公摊较小，7％－12％是比较合理的，太大不划算；如果是小高层（总高7层－11层的楼房）公摊最好控制在10％－16％，带电梯的是15％—20％，至多不要超过25％，过高的话并不划算；高层住宅（也就是总高度超过11层的）一般在15％—25％以内，至多30％（很少），过高的话也是不划算的。

公摊面积国家标准

目前国家没有明确的规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内。但不同楼宇公摊比例的合理范围如下：

1、7层以下住宅公摊率为7－12％

多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1／2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等）。这类住宅的公摊率为7－12％。

2、7－11层住宅公摊率为10－20％

楼层为7－11层为小高层，一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10％－15％之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间。

3、12－33层住宅公摊率为14－24％

高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25－33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

4、别墅类的公摊率为1－8％

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。

有关于买的海南房子116平公摊面积就走29平合理吗以及公摊面积国家标准是多少的全部知识小编就跟大家分享到这里了，希望能够帮到有需要的朋友。虽然很多人都希望公摊面积越小越好，但是，现在国家对公摊面积的标准都是有一定规定的。

海南文昌楼盘卖点：外地人主要到文昌，多因航天城的概念。其实它还是省会海口的卫星城之一，著名的“华侨之乡”、“国母之乡”、“排球之乡”……这座小城值得慢慢品味。，文昌购房。

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