文昌房子贷款流程步骤是什么？办理海南房屋贷款需要注意什么？

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文昌房子贷款流程步骤是什么？办理海南房屋贷款需要注意什么？ 海南文昌市二手房，文昌因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

随着海南房价越来越高，现在许多的年轻人都选择贷款海南买房，毕竟文昌房子具有极大的升值空间，现在进行贷款海南买房，大多数人都可以获得极大的收益。办理房屋贷款需要注意什么？关于这个问题的答案，小编会在下面给大家详细的介绍一下，顺便也说说文昌房子贷款流程步骤是什么，感兴趣的人可以看看。

文昌房子贷款流程步骤是什么？

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：抵押海南房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；贷款银行要求提供的其他文件或材料；购建住房的合同、协议或其他证明文件。

借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款人具有法律效力的身份证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

2、借款人将抵押海南房产的保险单及或产权证书有价证券交银行收押。

3、银行对借款人的文昌市购房合同、贷款申请、协议及有关材料进行审查。

4、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入文昌市购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

5、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

6、贷款结清，贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

正常结清：在贷款到期（分期偿还类）日或贷款最后一期（一次性还本付息类）结清贷款；贷款结清后，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，

办理房屋贷款需要注意什么？

1、因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，那么支付的贷款利息就越多，从而增加了你的还款压力。申请房贷要量力而行：有如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，些人觉得贷款额度越大越好，其实不然。

2、后者比前者更省钱，但是前期还款压力较大，借款人可以根据自己的收入情况进行合理选择。选对还款方式：目前常见的房贷还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。

3、借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，还清贷款后记得办理解除抵押手续，不然文昌房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理海南房产抵押贷款是办理不了的。

4、还有一点很重要，银行贷款或者信用卡还款没有不良信用记录，有的话一定要申请清除或者开好相关证明。提前准备好贷款资料：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、文昌市购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。

5、按时足额还款：获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

文昌房子贷款流程步骤是什么？办理房屋贷款需要注意什么？看了上文中的内容，这两个问题想必就不用小编多说了吧。不过并不是任何人都可以办理文昌房子贷款，比如说个人信用不好的人，不论在哪一家银行办理贷款海南买房都是相当困难的，因为这样的人已经不被银行所信赖，可以办理贷款的几率微乎其微。

文昌市买房优势：海南文昌房子，高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。

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