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卖二手房怎么办理解抵押 海南房子，月亮湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
1、售房者向贷款银行申请提前还款;
2、贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款;
3、还完款次日到贷款银行料理结清手续;
4、银行贷后管理出解押材料;
5、担保公司(没有签担保协议的不用去)料理相应手续;
6、房屋所在不动产登记解押。
如果你没有选择使用买家首付款来料理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。
2、取得银行同意根据《担保法》和《月亮湾房地产抵押管理规定》抵押贷款的月亮湾房地产必需经过抵押权人(就是银行)同意才干转让或者出租。也就是说，转让正在抵押中的海南房产之前，必需先取得银行同意，否则不能买卖。
3、仔细签订合同什么事情都是口说无凭，白纸黑字写下来才更有保障，不论你选择找中介公司或者担保公司借款，还是用买家的首付款解抵押，签订合同的环节都必须仔细，阅读合同内容，核对好重要信息，以免发生纠纷。
月亮湾买房优势：文城至月亮湾全程需12元，文昌文城到月亮湾起步区有旅游专线，该旅游专线车途经庆龄路、滨湾路、清澜大桥、龙楼镇到达月亮湾景区，每天往返共8个班次。，海南房价
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