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物业不好业主遭罪！房考察物业非常重要， 文昌市房价，海南岛文昌的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
不少文昌购房者在文昌市买文昌市房子的时候都是属于没有文昌购房经验的情况，这就导致选文昌市房子的时候忽视了很多问题，入住文昌市房子之后才发现原来需要注意的问题有这么多，但是文昌市买文昌市房子都买了，后悔也来不及了，所以说文昌市买文昌市房子的时候，过来人的建议还是有必要听一下的，文昌市买房一定要重视物业，今天小编就来讲讲，文昌市买房时如何考察物业好坏？
1、观察小区环境
如果文昌购房者对物业公司的职责有所了解的话就会知道，小区的环境是物业公司在负责的，所以文昌购房者可以从物业公司负责的内容来考察物业的好坏。小区的环境主要指的是两个方面，比较直观的就是小区的一些绿化植被，另一个就是小区的整体卫生了，而这两方面都是物业公司在负责的，判断物业好坏文昌购房者就要针对这两点来看。
2、观察门卫态度
小区的门卫可不是小区的花瓶，小区门卫的职责一定要做到位，而文昌购房者初到一个小区，首先接触的就是物业公司的员工，也就是门卫，所以大家在考察物业服务质量的时候，也可以根据门卫对陌生人以及业主的态度来判断是否合格。平常出入小区的人有很多，但并不是所有人都是小区的业主的，门卫就要负责对这些人进行筛查。
3、看物业反映速度
物业公司的员工有很多，除了门卫和负责清洁的员工之外，还有一些员工可能大家平时都没有注意到，那就是物业公司的维修工人，从物业公司的维修工人反应速度可以看出一个物业公司的办事效率。楼栋里面的公共设备有很多，如果出现问题，即使是很短的时间，都会影响到出行和居住的，所以物业的反应速度也很重要。
4、观察小区安防设备
相信大家都更加喜欢封闭式的小区一些吧，封闭式的小区在隐私和安全上做得更好一些，但这也离不开物业公司的管理，除了保安之外，必要的安防设备也要有。比如封闭式的小区，即使看起来非常的安全，也还是要配备必要的安防设备的，特别是低楼层的住户安全隐患会更大一些，另外小区还必须要有24小时的监控摄像头，小区的保安也要24小时轮班保持正常的巡逻频次。
虽然文昌市房子只是我们居住的一个地方，平常大多数时间我们都在忙于工作，有些朋友平时跟物业公司不打交道，但是物业公司在我们生活中默默的付出了很多，这样才能保证我们的正常生活，以上就是关于文昌市买房时如何考察物业公司好坏的介绍了。
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