万达是什么，海南购房的时候要考虑什么问题，

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万达是什么，海南购房的时候要考虑什么问题， 海南文昌月亮湾房产网，月亮湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

其实越来越多人在选择海南购房的过程中，都会忽略掉很多问题，包括海南购房的压力来的或者是海南购房的风险特别大，没办法满足自己的要求。大家可以多对比了解各种海南购房的注意事项，包括海南购房的风险以及海南购房的要求、海南购房难度。下面就是关于万达是什么，大家应该了解海南购房的时候要考虑什么问题，在海南购房的时候会有一点点帮助。

万达是什么

万达集团是在1988年由王健林创立，已形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假五大产业，企业资产1400亿元，年销售额800亿元，年纳税95亿元。

万达集团已在全国开业33个万达广场、15家五星级酒店、600块电影银幕、26家连锁百货店、30家量贩KTV。计划到2012年，企业资产2000亿元，年销售额1200亿元，年纳税200亿元，成为世界级的企业。

海南购房的时候要考虑什么问题

1、关于五证，陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得文昌月亮湾房产证甚至导致海南购房合同无效。

2、对策：复印件要注意看原件。有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。对于承诺证件正在办理中的开发商，可约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。律师建议增加补充条款：出卖人保证对出售房屋所持有五证的真实性、有效性。若因此导致买受人退房的，出卖人愿向买受人承担已付房款双倍的返还责任。

3、关于公摊面积，陷阱：建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理，这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约，买受人也起诉无据。

4、对策：在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积。在附件二中列明公摊面积的构成。按套购买使用面积，双方不涉及公摊处理。律师建议增加补充条款：双方协商一致，同意对公摊面积的变化按下列第＿＿＿＿种方式处理。

5、如果实测公摊面积超出暂测面积的，买受人在超出暂测面积的3％以内据实结算，超出3％以上的部分由出卖人承担相关费用；如果实测面积少于暂测面积，买受人据实结算。买受人对实测面积的承担，仅在超出暂测面积的1平方米以内据实结算。

6、关于文昌月亮湾房产证，陷阱：建设部格式合同第十五条并未说清条款中“规定期限”是指法定还是约定期限，所以其中文昌月亮湾房产证的办理取得日期不明。可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理由不办证。

7、对策：五证齐全的项目一般买受人得到文昌月亮湾房产证有保证，所以五证不全就免谈。将不能办理文昌月亮湾房产证中行政机关的原因单列出来，开发商是具体行政行为的相对人，买受人不能起诉行政机关的违法行为。

上面的介绍是万达是什么，其实大多数人在选择海南购房方案的时候，都是非常纠结的，一方面不太懂得海南购房的时候要考虑什么问题，另外一方面可能就是海南购房时的费用太高，导致自己的资金压力太大。大家可以事先了解上面的介绍，掌握各种不同海南购房需要考虑的事项，做好自己的海南购房决定。

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