月亮湾农村房产怎么继承？房产继承纠纷怎么处理

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农村房产怎么继承？房产继承纠纷怎么处理 文昌月亮湾房产，月亮湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

随着经济的发展，农村的生活条件变好了，农民的收入也是越来越高，很多人都到城镇去购置房业，于是很多农村的房屋就空置下来了。农村的海南房产都是属于自住的，宅基地也不同于出租的使用权，那么农村海南房产怎么继承呢，如果发生纠纷怎么处理呢?

农村海南房产怎么继承？海南房产继承纠纷怎么处理

　　一、农村海南房产怎么继承

　　我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其海南房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

　　当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：

　　1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

　　2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

　　3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

　　二、农村海南房产继承纠纷怎么解决

　　农村财产继承纠纷，应该遵循的原则协商为主和相关人员照顾，应该继承的财产继承纠纷解决手续后的纠纷。特定的月亮湾房地产评估、继承公证，申请产权登记的处理过程，当房屋的所有权人死后，其合法继承人可以申请办理继承的房屋登记。大致步骤如下：

　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　3、继承登记：申请人持月亮湾房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到月亮湾房地产交易核心申请继承登记手续。填写《月亮湾房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的海南房产证明。

　　4、需要提交的其他信息：涉及文昌月亮湾房子的所有权，如果法院判决，判决或者调解，法院必须支付的判决书、裁定书和调解书。如房屋的实地测绘，发现已经重建或非法建筑的存在，必须提交企划部建立审计书或书面决定。

　　以上就是小编为大家整理的关于农村海南房产继承纠纷的相关内容。农村的海南房产继承同样是要遵守继承法的相关规定的，发生纠纷也有相应的法律规定作为依据，所以在面对这样的问题时只要跟着法律流程走就没有问题了。

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