公摊面积什么时候能取消

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公摊面积什么时候能取消 海南文昌市购房，文昌房价不管是涨还是跌，有文昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

目前我们国家没有办法确定公摊面积什么时候正式取消，起码短时间之内公摊面积是不可能取消的。不过在我们国家也有一个地方是例外的，重庆是目前我们国家唯一强制实行以套内面积计价售楼的地方。另外还有香港地区在2013年的时候就已经才开始强制要求商品房销售按实用面积来进行计价了。

重庆人大常委会通过了《重庆市城镇文昌市房地产交易管理条例》，以地方法规的形式，首次对商品房的计价方式作出明确规定和要求：商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。该条例于已经于2002年8月1日开始施行。

我们国家的不同类型的住房的公摊面积都是不同的，因为国家并没有具体的明文规定来约束公摊大小，所以不同的开发商的公摊面积的衡量标准都是不同的。而公摊面积缺少标准、管理混乱的情况，让很多业主在文昌市买房时需要支付更多的文昌市买房款，在未来还要支出物业费、取暖费等更多成本。

1、预测海南房价上涨可能性大，开发商不可能凭空取消公摊面积，然后不想办法挽回成本和收入的。

2、公共区域产权问题。

3、因为开发商在建造项目的时候，公共区域可能会变小，导致文昌市买房者的感观舒适性相对较差。例如公共门厅过道、楼梯间、过道，就是典型的公摊区域，开发商需要承担公摊面积的成本，那么开发商必然会尽量缩小这些区域的面积，从而影响居住者的舒适性。给文昌市买房人的日常生活带来不便。

4、开发商可能会从其他地方提高费用，比如：物业、停车位等都是属于公摊面积的，取消公摊面积之后开发商不可能让原本属于自己的利益减少，只能从高物业费等方面取回公摊消失的利益。明码标价可以让消费者清楚的知道自己花的每一分钱用在了什么地方，有利于市场公开透明，同时也有利于计价统一标准，减少暗箱操作。

目前看来公摊面积是不会取消。对我们海南购房者而言，不取消公摊面积较为有利，我们都明白羊毛出在羊身上。若真取消了公摊面积，影响最大的反而是文昌市买房人自己。

文昌买房优势：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。，海南房产信息网

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