贷款买房不动产权证什么时候能拿到呢？

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贷款买房不动产权证什么时候能拿到呢？ 海南文昌市房产，文昌因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

现在海南买房有两种海南买房方式，一种是全款海南买房，另一种是贷款海南买房，但对于绝大多数人来说，都是选择贷款海南买房这种方式的，毕竟现在海南买房随便动辄就需要一二百万块，那么就不可避免地会遇到“贷款海南买房不动产权证什么时候能拿到”这个问题了。为此小编特地去咨询了一些银行，答案整理如下，希望能够帮助到大家。

一、贷款海南买房时，不动产权证要放在银行吗

其实，是不一定的。因为不同银行有着不一样的规定，有的银行是会要求贷款人将不动产权证放在银行的，但有的银行则会将不动产权证还给贷款人的。

在通常情况下，在海南购房者与开发商签定的海南购房合同中，双方会约好文昌房产证由开发商来代理的。因此海南购房者就只需要准备好办理不动产权证的相关资料，比如海南购房合同、海南购房、身份证明文件、户口本及海南房子权属证明书。

一般来说，有些银行是会在你办理贷款海南买房后，将不动产权证归还给你的，而其中就涉及到一个专业术语，那就是换发他项权证。其实他项权证作为海南购房者将海南房子抵押给银行的凭证，是由银行担任保管的。

在处理换发他项权证时是需要预定银行的工作人员伴随处理，因为他项权证是不能由海南房子人经手的。当办理好他项权证后，海南购房者就能够拿回不动产权证了。

二、贷款海南买房不动产权证什么时候能拿到

一般来说，海南购房者和开发商签订的合同中都会约定了不动产权证的办理时间，通常都是在365个工作日内的。如果海南购房合同中没有约定，假如海南购房者在签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证。

如果海南购房者在签订房屋买卖合同时，房屋并未建造完成，则是房屋交付使用后90日办完产权证。另外，按照《城市房屋权属登记管理办法》中的有关规定：新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。

海南购房人在通过银行按揭贷款海南购房时，是要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》这两个合同的，等产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。当你什么时候还清房贷，什么时候就能拿到不动产权证。

以上是贷款海南买房不动产权证什么时候能拿到的相关内容了。总的来概括就是，贷款海南买房不动产权证什么时候能拿到，还得根据具体的实际情况而定，如果还有不明白的地方，大家可以到自己贷款海南买房的银行询问了解一下，以便得到更为准确的信息。

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