【海南文昌市购房分析】拿购房合同能贷款吗？购房合同丢了怎么办？

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拿购房合同能贷款吗？购房合同丢了怎么办？ 文昌市房产，海南岛文昌的房子都是无价的，文昌的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

不管在任何场所，合同都是很重要的，不出问题时合同可能没有太大的用处，但是一旦出现问题，合同的重要性大家就不言而喻了，特别是文昌市购房合同，全程都很重要，每一个环节都可以需要合同，有些朋友想着签完合同就去贷款，比较心急，那么，拿文昌市购房合同能贷款吗？文昌市购房合同丢了怎么办？

拿文昌市购房合同能贷款吗

1、如果我们想要贷款，使用文昌市购房合同是可以的。海南二手房要先办出文昌房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大文昌房产证办下来了，再想撤备案就比较难。

2、首套房可以办理按揭贷款，凭文昌市购房合同、贷款人身份证、户口本、首期款付款证明等，一般会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到文昌房产证并办好抵押为止。

3、要是正在贷款，用贷款合同注意事项，银行是不会给你贷款的，需要结清上家银行贷款，拿出文昌房产证，再到银行办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，文昌买房、装修、买车等都可以。

文昌市购房合同丢了怎么办？

1、文昌市购房合同没有做预售登记前：要是文昌市购房者把合同丢了，可以将剩余的合同作废，重新和开发商签订一份，而文昌市购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。文昌市购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前；可以在报纸上刊登声明合同作废，在三个月满期后，拿着报纸到预售登记机关申请注销所签订的合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

2、文昌市购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后：文昌市购房者可以和办理贷款银行签订变更协议，然后将新的合同放在银行质押，因为原先文昌市购房合同已经注销了，换成新的合同，尽管文昌市购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。

以上就是拿文昌市购房合同能贷款吗？文昌市购房合同丢了怎么办的全部内容，看网上问，想拿文昌市购房合同贷款的朋友可能要失望，正规的贷款渠道是是没有这个操作的，文昌市购房合同很重要，主要是在于文昌买房和卖方之间的约定，其作用不在其他，上文的合同注意事项，大家也一定要牢记于心。

海南楼盘卖点：文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。，文昌新房。

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