文昌购房解读：婚后买房这些情况仍算一方，离婚时不用析产

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在这个高离婚率时代，一旦离婚了，那就免不了要分割财产，其中以文昌房产最为贵重。在我们的观念意识中，文昌房产证上写谁的名字，文昌市房子的归属权就是谁的！

以前也经常听到有些男女因为文昌房产证上写谁的名字而闹出矛盾。那么问题来了，婚后文昌市买房怎么才算个人财产呢？对此，小编要说的是在以下这些情况，婚后文昌市买房仍算个人财产，你知道吗？

婚后文昌市买房如何认定财产？

1、双方共同财产文昌购房

结婚后夫妻双方用共同的财产文昌市买房，房屋登记在双方名下或者一方名下，都属于夫妻共同财产。

2、婚后一方以婚前财产文昌购房

1）房屋登记在自己名下

结婚后夫妻一方以个人婚前的财产文昌市买房，支付了全部房款，并登记在自己名下，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产。

2）房屋登记在双方名下

结婚后夫妻一方以个人婚前财产文昌市买房，支付了全部房款，但登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。

婚后文昌市买房哪些情况仍为个人财产？

情况1、以个人财产文昌市买房

如果夫妻一方使用自己的婚前个人财产文昌市买房，那么文昌房产也算做个人财产，不过需要证明文昌市买房的钱确实是个人财产。

情况2、签订了文昌市买房协议

夫妻可签订婚后文昌市买房协议，然后进行公证，办理文昌房产证时将公证书交给文昌房产证办理机关就行了，这样文昌房产也算作个人财产。

情况3、夫妻一方主动声明放弃文昌房产

婚后文昌市买房，如果夫妻一方主动声明放弃文昌房产，那么文昌房产也视为一方的个人财产，不过这样做很伤感情！

情况4、以父母名义文昌市买房

夫妻一方借用其父母的名义文昌市买房，然后再由父母赠与自己，这样就算做父母赠与夫妻一方，也认定为一方的个人财产。

情况5、父母文昌市买房赠与子女

婚后，一方父母出钱为子女文昌市买房，产权登记在其子女名下，根据婚姻法规定，这样应视为父母对其子女一方的赠与，会被认定为夫妻一方的个人财产。

情况6、婚前签有财产协议

如果夫妻双方签有婚前财产协议，并经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，当夫妻一方使用协议中约定的个人财产文昌市买房时，文昌市房子就算个人财产。

以上这些情况文昌市买房属于婚后个人财产。虽然说离婚是一个伤感的话题，以前是谈钱伤感情，现在是谈房伤感情。对于已结婚的夫妻这样直接谈文昌房产分配，未免显得也太生疏了，具体还需要文昌购房者根据自家的实际情况来决定。最重要的是夫妻要多沟通，互相理解，也避免因为文昌市房子的事情而伤了和气。

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