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海南房产证过户费用？海南房产证过户需要什么资料？ 海南文昌房地产，文昌配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
现在人们文昌市买海南房子主要是要文昌房产证，文昌房产证上写上自己的名字可以说就说明这个文昌房产就是自己的了，但是要涉及到过户的话，也是需要从新缴费的，所以人们要是不知道的话，就会很吃亏的，下面是小编对文昌房产证过户费用？文昌房产证过户需要什么资料的知识介绍，一起学习了解吧。
文昌房产证过户费用？
1、文昌房产证过户公证费用。继承主要费用继承权的公证费，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的文昌房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
2、赠与需要个税＋契税＋公证费。如果是文昌房产以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳的个人所得税，同时还需要契税和赠与的公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的文昌房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
3、文昌房产证过户买卖需要营业税＋个税＋契税。如果是以该文昌房产满五年和未满五年两种情况计算：第1种，文昌房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费。第2种，文昌房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
文昌房产过户需要什么资料？
1、过户需要文昌市房地产转移的登记的申请表。过户需要提供申请人身份证明。卖方需要的材料如果是已婚的话，需要结婚证的原件及复印件一份、文昌房产证原件。文昌房产证过户需要如果是夫妻双方中有一个人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局的公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料身份证原件及身份证的复印件一份，如果是单身的话，需要去市民政局开单身的证明。
2、文昌房产证过户需要文昌市房地产权利的证书。文昌房产过户有关的行政机关的行政的决定书，文昌房产已设定抵押权的，应提交的抵押权人的同意的书面的文件。人民法院强制性的转移的应提交的生效的判决书、裁定书、调解书和相关的协助的执行的通知书。
3、非法人企业、组织的文昌市房地产的转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款的证明。如果以招标、拍卖、挂牌方式取得文昌市房地产的，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款的证明。
4、如果文昌房产属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。如果是拆迁补偿的应提交拆迁的补偿协议书。需要文昌市房地产共有人同意转移的意见书。如果是收购或合并企业的，应提交有关部门的批准的文件。
5、国有企业之间或其他组织之间的文昌市房地产调拨的，应提交有关部门的批准的文件。需要法律、法规、规章及规范性文件规定的其他的文件。
当我们跟随小编对文昌房产证过户费用？文昌房产证过户需要什么资料的知识学习了解后，我们知道了要是文昌房产进行过户的话是需要准备费用和资料的，要是资料准备的不齐全是很能过户成功的，所以大家要是不清楚，就按照上面的方法来准备就可以了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
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