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二套房首付多少？购买二套房要注意什么？ 海南文昌市房产，海南文昌，风景优美，空气新鲜，海南文昌有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
房屋的交易是现在所有人都关注的重点，毕竟近年来海南房价上涨速度确实比较快，这样使得一些海南买房的人准备去购买二套房，第二套房屋的购买与第一套是完全不相同的，因为两者在政策上有所不同，因此在进行交易时也要注意不同的点，那么购买二套房首付多少？购买二套房要注意什么？
购买二套房首付多少？
3月30日，2018年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40％；由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知；买第一套房贷款首付比例最低为20％，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％。
对拥有1套住房并已结清相应文昌购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％。买第二套房贷款首付比例降至40％。
购买二套房要注意什么？
1、开发商必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《海南房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；
2、现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向海南房地产管理部门验核了《海南房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；注意把开发商承诺的内容写进合同。
3、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人．
以上所描述的内容就是小编对于购买二套房首付多少？购买二套房要注意什么的全部介绍，二套房的首付并不算太高，因为比例相差都不大，但是也有各自的区别，大家在购买前也一定要考虑好，毕竟海南买房不是小事，需要我们去注意的事情也都要记住才行。
文昌市买房优势：文昌市买房，高隆湾是海南著名旅游风景区之一，远近闻名的“天然浴场”。高隆湾海岸线有着长长的珊瑚礁保护区。珊瑚礁的存在，使得这里的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，水温宜人，“能玩海”是高隆湾与月亮湾的最大不同之处。
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