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公积金贷款购买第二套房首付多少？公积金怎么贷款？ 海南文昌房子，文昌独居特色的民族风情。也正是由于海南文昌独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南文昌买房。
如今不少的家庭经济上比较宽裕，对于文昌市买海南房子这件事情也是很重视的，为了让家人居住得更加宽敞和舒适，很多的家庭会选择购买第二套房，而购买第二套房的话，也是可以通过公积金贷款来办理的，那么公积金贷款购买第二套房首付多少？公积金怎么贷款？我们来了解一下吧。
公积金贷款购买第二套房首付多少？
1、使用公积金贷款购买第二套房，最低首付比例为30％，贷款利率为基准利率。当员工的公积金贷款额度不足以支付购文昌市买房屋时，员工可以向受托银行申请商品房贷款，受托银行将以组合形式向员工发放。公积金贷款和商品房贷款。公积金贷款使用抵押担保，借款人（即申请公积金贷款的员工，下同）应使用购买的房屋作为抵押。
2、借款人应当与委托银行签订抵押合同，并按照本市海南房地产权登记要求办理抵押登记手续。如果公积金贷款的贷款是质押担保，借款人或第三方应提供公积金中心和委托银行确认的证明国债。可以保证银行的当地货币存款证和其他权利承诺。借款人应当与委托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利证书的转让。
公积金怎么贷款？
1、借款人领取《住房公积金贷款申请表》，住房公积金管理中心或银行受理网点受理住房公积金贷款申请。同时，借款人需到工作单位开具收入证明，一般情况房开公司会提供空表。
2、住房公积金管理中心对借款人贷款申请进行审批。借款人需提供住房公积金贷款申请表、文昌市购房合同，收入证明、身份证、结婚证等材料。
3、贷款资料审查通过后，借款人与住房公积金贷款委托银行签订《借款合同》。已婚的，本人及配偶必须到场，需要签字和按手印。
4、签订《借款合同》后，还可以补充签订代扣协议，委托贷款银行每月代扣公积金账户金额到个人还款银行账户，自动还款。当然，如果不嫌每年支取麻烦的话也可以不签该协议，但如果签了该协议，公积金账户里面的余额每年就不能再支取了。
5、借款合同合同、代扣协议签完后，公积金贷款基本搞定了，剩下了的就是办理委托银行办理房屋抵押手续。
6、办理完房屋抵押手续，委托银行按照合同、协议约定放款。如果没有签订代扣协议的，可以每年支取公积金用于还贷。
如果要办理公积金贷款，建议可以咨询一下公积金管理中心一些具体的办理细节和事宜都会有相关的人士为你指点的。以上就是关于公积金贷款购买第二套房首付多少和公积金怎么贷款的相关介绍，有买第二套房需求的朋友们可以参考和了解一下，注意一下贷款的申请事宜。
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