文昌买新房还不知道流程，看过这些全都清楚了

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买新房还不知道流程，看过这些全都清楚了 文昌二手房，越来越多内地人来海南文昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

如今文昌买海南房子可没那么简单，很多人觉得购买文昌新房自己只需要准备好首付款，其他的事情全部交给开发商就可以了，但其实，现在就算是有钱也不一定能买到海南房子，作为文昌购房者，想要顺利文昌买房，还是很有必要先做一些功课准备的，避免在买卖交易的过程中出现一些意外情况，那么买文昌新房具体有哪些流程呢？

1、做好文昌购房准备

文昌购房者在文昌买房前要做很多准备，现在很多城市都有限购政策，首先需要看看自己有没有文昌购房资格。其次，要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售文昌新房楼盘的具体情况，制定一个大概的文昌购房计划。

2、确定文昌购房区域

每个区域的文昌房价相差是很大的，首先文昌购房者要根据自己的生活和工作圈子确定一个大概的文昌购房区域。确定文昌购房区域其实也是看海南房子的地段，段可以说是对文昌房价十分重要的因素。其实看配套，配套包括商业配套、医疗配套等多方面。至于文昌购房者选择市中心交通好、配套成熟的海南房子，还是配套目前不成熟、周边潜力大的郊区房，这需要根据自身具体情况来定夺。

3、明确文昌购房需求

一个区域中一般都有几个楼盘可以选择，在实地看这些楼盘的时候，文昌购房者应重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

4、选房

同一小区的海南房子，每一套海南房子的居住环境都是不一样，文昌购房者可以从楼栋所在的位置、房屋朝向、房屋楼层、户型等因素来挑选海南房子，还应考虑有多少人居住，选择多大面积的海南房子。

5、签认购书

《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。《商品房认购书》都是从住建委的官网上下载的，文昌购房者要自己看清楚认购书来源，弄清条款内容。

6、签文昌购房合同

文昌购房者签了认购书之后，只需等待开发商通知签文昌购房合同就可以了。文昌购房者应该在合同中注意以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。

7、验房收房

房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。

以上就是关于买文昌新房流程的介绍了，买文昌新房虽然不像文昌市二手房那么复杂，但需要注意的事项仍然有很多，文昌买房是件大事，提前了解好文昌购房流程十分有必要，当然除了文昌买房流程外，文昌购房者需要考虑的因素还有很多，小编讲到的只是一部分，希望能够帮助到大家。

文昌优质楼盘推荐

1、华源清苑：均价8500元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米）

2、清澜茗都：均价6300元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区北二环路

3、夏湾拿：均价7400元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)

4、椰海尚品：均价6858 元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾旅游大道

5、绿岛：均价7400 元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面）

6、天御湾：均价5480元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航路南段

7、合景·月亮湾：均价8500元/㎡，楼盘地址：海南文昌月亮湾旅游大道

8、东海椰苑：均价5900 元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区南二环路

9、荣昱·月亮湾：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市月亮湾北部起步示范区

10、海拓澜湾：均价13000 元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜区高隆湾旅游大道

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