二手房中介协议有哪些？二手房中介签订协议要注意什么？

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我们都知道房屋买卖过程中是会要签订很多的协议，相信对于文昌二手房协议很多人都没有搞清楚就签订了，其实文昌二手房协议签订是为了保证双方之间的利益，所以每一个协议的内容，都要好好的了解清楚，不能随便签订。毕竟签订协议就代表同意，如果没有对其中的内容好好了解，那是很容易发生纠纷。接下来，就跟随小编来具体的了解下文昌二手房中介协议有哪些？文昌二手房中介签订协议要注意什么？

文昌二手房中介协议有哪些？

1、定金协议

一般文昌购房者在看中某一套房屋之后，需要向卖家支付一笔定金，保留房源，交了文昌购房定金一定要记住签定金协议，不能只是口头约定。定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承担法律责任。定金协议主要包括：房屋情况概括，房屋交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。

2、房屋买卖协议

房屋买卖协议其实指的就是文昌购房合同，房屋买卖合同中的内容就更详细了，一般情况下，买卖双方如无其他问题，可以使用统一制式的文昌购房合同。房屋购买合同，主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。

3、补充协议

补充协议可签可不签，主要看买卖双方的意愿。补充协议的内容往往是房屋购买合同里没有约定的事项。因为补充条款是根据不同项目的具体情况来约定的，所以，在某种程度上，补充协议比文昌购房合同还重要。

文昌二手房中介签订协议要注意什么？

1、签定金协议

根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“文昌购房定金”是一种为了履行合同而采取的一种担保形式。如果是因为开发商不具备商品房销售资格而不想文昌买房的话，定金是可以退回的。根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。另外注意根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20％，超过的部分不受法律保护。

2、签文昌购房协议

文昌购房者在签文昌购房合同时，一定要仔细阅读合同的内容，对双方的权利、义务及违约责任要明确，避免掉进格式合同的陷阱。对违反法律或有失公平的条款，文昌购房者有权提出质疑或取消，对于中介公司或出售人承诺的事项可要求在合同中载明，特别对涉及定金的条款，文昌购房者应倍加谨慎。

3、签补充协议

在文昌购房者下定决心购文昌买海南房子之前，很多开发商都会许下口头承诺来吸引文昌购房者，而这些口头承诺一般还都是与文昌购房者息息相关的，比如说周边的交通、医疗等配套。如果不将这些口头承诺写入补充协议，等到你交房入住才发现上当受骗也于事无补了。

文昌二手房中介协议有哪些？文昌二手房交易中签订协议主要是包括定金协议，房屋买卖协议以及补充协议三种，大家在签订的时候一定要好好的了解下。文昌二手房中介签订协议要注意什么？签订协议中需要考虑的问题比较多，大家一定要好好的了解其中的内容，避免对方的一些文字陷阱。

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