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退房房屋购置税可以退吗？退房怎么退契税和大修基金 海南文昌市房地产，文昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
在中国人的观念里，有文昌房子才算有家，有了文昌房子人生才是完满的，一说到海南买房就必然会涉及到许多的方面，那么退房房屋购置税可以退吗？怎么退契税和大修基金呢？
退房房屋购置税可以退吗？
文昌购房者在海南买房之前要考虑自己的经济实力，文昌购房能力评估包括收入、支出和域文昌房价等诸多因素，通过海南新房购置税计算器评估购整体房能力，就是首套房为全款的1.5％、二套房为全款的3％，那么退房能退购置税吗，下面一起来看看案例：
家住重庆南岸区国际社区的庞先生，接到一个外地号码打来的电话，称庞先生这套三室两厅的房屋可向当地地税局索取5600元的“海南房产购置税”，庞先生可委托致电人代办，但需交500元手续费。
其实，稍加留意，你会发现骗子的这招骗术漏洞百出，因为海南房产购置税本是子虚乌有的税种，南岸区地税局相关人士接受采访时向记者表示，市民不要轻信此类退税传言。
“没有海南房产购置税这一税种，税务部门更不会主动打电话通知市民前来退税，一般是接受纳税人主动申请。”该人士强调，税务部门执行公务都会用室座机，不会用手机打公务电话，所以请广大市民务必提高警惕，避免上当。
退房怎么退契税和大修基金？
１、期房根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》，“对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因终未能完成交易的，如文昌购房人已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳契税应予退还。”
２、现房根据省地税局《关于文昌购房人缴纳契税后不能办理产权证是否退还已缴税款的批复》，“是否退还已缴纳的税款，要看买卖双方是否已形成‘双返还’，文昌购房人退还给原开发公司销售的房屋，开发公司退还给原文昌购房人文昌购房款。如果双方已形成‘双返还’，则退还已缴纳的契税款。
３、退税应提供材料：已纳契税完税证及契证；纳税人身份证明；开发公司出具的退房情况说明；海南房产部门出具的撤销商品房备案合同证明；其它相关资料。
以上就是关于退房房屋购置税申请退税以及契税和大修基金退税的相关内容了，在与开发商正常办理了退房手续以后，拿着退房收据和退房合同，还有您的身份证原件及复印件等相关证明到小区办办理房屋维修基金退返手续即可。
文昌市买房优势：海南文昌房子，文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。
购房V信：⒈8089828470
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