新房专业验房，新房验房需要什么工具

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新房专业验房，新房验房需要什么工具 海南文昌房地产，文昌什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

文昌购房者购买了海南新房之后验房是肯定的事情，但是大家在验房的时候肯定不能购就依靠自己的双眼去查看，一般在文昌购房者进行验房的时候最好用上海南新房的验房工具比较好，这个肯定效果也会好一些，接下来大家就来一起了解一下海南新房专业验房以及海南新房验房需要什么工具方面的相关问题吧。

海南新房专业验房

1、验收相关文件。包括《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》各种相关验收表格。《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)。

2、核实套内面积,分摊面积。计算和落实房款多退少补问题。带上契约或副本,确认售楼契约附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积,而在工程完工后,开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。

3、验收房屋。看墙壁,墙体是否平整,墙壁是否有裂纹门窗、阳台等部位有无开裂现象。看地面,地板是否平整,地面有无空壳开裂情况。

4、验收居住的公共环境。涉及到与楼盘使用相关的配套设施是否同时交付。注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常,楼道、楼梯有无质量问题。

5、小区的物业管理。小区的物业公司是大家日后生活质量的保障,一定要和其他业主对物业公司有个大致了解。待全体业主入住以后,成立业主大会和业主委员会,行使业主享有的权利时,业主大会可以自行选聘物业管理公司,决定物管资金的使用和管理监督。

海南新房验房需要什么工具

1、房验小锤:用来检查房屋的墙面、地面、窗台空鼓。

2、稍大一点的水桶:用来检查房屋的地漏、排水管是否通畅。

3、卷尺:用来检查房屋的净高等。

4、验电插头:用来检查房屋的插座有无脱线、不通。

5、网球:用来检查房屋的排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机要带闪光灯的,较好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。

6、正常验收房屋时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:00去。有条件的可以请专业人员帮你验收房屋。

以上的文章为大家介绍的就是关于海南新房专业验房以及海南新房验房需要什么工具方面的相关内容，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来大家在验房的时候可以准备的工具还是挺多的，大家可以看一下自己能够找到哪些。

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