文昌市房屋买卖评估费收费标准是怎样的？房屋买卖评估费谁出？

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房屋买卖评估费收费标准是怎样的？房屋买卖评估费谁出？ 海南文昌市房地产，海南文昌度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

无论是海南买海南房子还是卖海南房子，我们都特别的关注房屋的价格，尤其是在一个高文昌市房价的时代，确定房屋价值最好的办法就是进行房屋买卖评估。但是我们要知道，这种评估一般都是通过中介机构进行的，因此要收取一定的费用，那么，房屋买卖评估费收费标准是怎样的？房屋买卖评估费谁出？

房屋买卖评估费收费标准是怎样的？

1、资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。

2、国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估，参照国际惯例由评估机构自定收费标准，并应收取等额外汇，按国家外汇管理规定结算。

3、资产评估机构可以按照评估项目的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等，在规定收费标准范围以内，与委托单位商定收费额。

4、资产评估收费实行谁委托谁付费的原则。委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书，明确评估项目收费额或计费方法。

5、各级物价部门应加强资产评估收费的监督、管理，对违反规定乱收费的应按《中华人民共和国价格管理条理》及有关规定予以查处。

6、资产评估收费管理的具体实施办法由各省、自治区、直辖市物价、国有资产管理部门制定，并报国家物价局、国家国有资产管理局备案。

房屋买卖评估费谁出？

1、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由文昌购房者承担，只有极少数银行自己承担。

2、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。

上述内容便是小编给大家分享的有关于房屋买卖评估费收费标准是怎样的以及房屋买卖评估费谁出的全部信息了，在这里希望能够帮到有需要的朋友。房屋评估的时候，一般都有一定的收费标准，所以遇到乱收费的情况，大家可以进行举报。

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