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没有房产证的房子如何贷款？二手房过户后多久可以拿到房产证？ 高隆湾房产，海南岛高隆湾的房子都是无价的，高隆湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
现在有的朋友为了可以在高隆湾购房的事情上少花一点钱，就会考虑购买没有文昌高隆湾房产证的文昌高隆湾房子，但是也不能全款购买，最后还是要考虑贷款的方式，不过在申请房贷的时候，银行没有批准大家的申请，那么没有文昌高隆湾房产证的文昌高隆湾房子如何贷款？海南二手房过户后多久可以拿到文昌高隆湾房产证？大家不妨先来了解一下这两个问题。
没有文昌高隆湾房产证的文昌高隆湾房子如何贷款？
没有文昌高隆湾房产证的文昌高隆湾房子是不能向银行办理贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用文昌高隆湾房产证作抵押，没有文昌高隆湾房产证就意味着高隆湾购房人只有文昌高隆湾房子的居住权，没有使用权。高隆湾购房时需要注意以下几种文昌高隆湾房子，都可能是无证文昌高隆湾房产。
1、高隆湾购房时间未达5年的经适房。经济适用房规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的文昌高隆湾房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。
2、产权被抵押出去的文昌高隆湾房子。产权被抵押出去的文昌高隆湾房子，涉及到文昌高隆湾买房人，卖房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，这种文昌高隆湾房子也是会被直接拒贷的。
3、小产权房屋。小产权房屋仅有合同没有产权证明，文昌高隆湾房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种文昌高隆湾房子银行是直接拒贷的。
4、部分已购公房。多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有高隆湾购房合同、高隆湾购房协议或者不能提供上市相关证明的文昌高隆湾房子，由于这类文昌高隆湾房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。
海南二手房过户后多久可以拿到文昌高隆湾房产证？
1、正常情况下，海南二手房过户后，一个月内就可以拿到文昌高隆湾房产证。不过每个地方办理的进度不同，取证也略有差异，像有的地方九天到十五天就可以拿到了，有的地方则当天就可以拿到文昌高隆湾房产证。一般在房屋完成过户好后，房管部门会给出取证单，上面往往有标明领证时间，业主只需按照上面的时间来取文昌高隆湾房产证就可以了。
2、若是一次性付清房款的海南二手房，当过户好后，一般在三个星期内就可以拿到文昌高隆湾房产证，甚至有的地方过户当天就可以领到文昌高隆湾房产证。如果是贷款按揭购置的话，往往要一个多月的时间方可领取文昌高隆湾房产证，但需抵押给银行。如果是申请公积金贷款或是组合式贷款，领取文昌高隆湾房产证的时间更长，往往需要两个多月的时间，才能领到文昌高隆湾房产证，但也需抵押给银行。
3、另外如果海南二手房买卖没有申请贷款的话，双方签订好合同后，买方已交清首付，在过户当天，将剩余款项付给卖方后，在一个月后就可以领取新的文昌高隆湾房产证。如果卖方的按揭贷款还未还清的话，买方所交的首付款则由第三方来监管，待房屋卖方将款项还清后，待银行核实完成后，方可进行房屋过户手续的办理。
以上就是有关没有文昌高隆湾房产证的文昌高隆湾房子如何贷款？海南二手房过户后多久可以拿到文昌高隆湾房产证的全部内容了，没有文昌高隆湾房产证的文昌高隆湾房子银行肯定是不会批准贷款的，因为银行没有可以抵押的东西，也不能成天守着文昌高隆湾房子，文昌高隆湾房产贷款最好的就是抵押文昌高隆湾房产证，所以大家想要贷款高隆湾购房，还得购买有文昌高隆湾房产证的文昌高隆湾房子。
文昌高隆湾买房优势：高隆湾二手房，高隆湾是文昌最具魅力的海湾，沙白细腻，海面壮阔，除了水上运动没有以外，真正是个适合休闲度假的好去处。这一带还叫做白金海岸，周边成片的公寓，人气很足。
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