文昌房产——海南买房贷款可以贷多少年？

打折电话：18089⒏28470

海南买房贷款可以贷多少年？ 文昌市房价，文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意！

一般借款人购买住房的贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年；贷款期限主要按借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。

商业贷款具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。海南新房最长期限为30年，文昌市二手房最长期限15年。

住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

办理组合贷款，公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。商品房最长贷款期限为30年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为20年。

自身年龄原因、房龄、房屋的属性、经济实力等因素都会影响贷款的年限。

银行对于贷款人的年龄是有很严格的限制的，年龄越大，能贷款的年限就越短。贷款产最多年限是30年，所以贷款人的年龄不能超过75岁。

房龄就是指海南房子的年龄，有银行规定：越新的海南房子，越容易贷到款，而且还能申请到更长年限的贷款。一些银行规定，文昌市二手房贷款要求房龄加贷款年限之和不得超过30年。一般由于老海南房子建造时间久远，银行在贷款时可控的风险相对较大，所以在贷款审批时也会比较谨慎，超过20年房龄的文昌市二手房更容易被银行拒贷。

海南房子在属性上分：私有住房，有公房，有小产权房，并不是所有海南房子都能贷款。海南房子的属性不同，会导致海南房子的产权年限也不同，从而影响贷款的年限。

一个人的还款能力也决定着贷款的额度和年限，经济实力强的银行会放宽政策。银行在发放贷款之前，一般会对个人的收入以及财产情况进行调查，根据你的还款能力发放贷款额度以及年限。

文昌买房优势：椰子大观园是中国热带农业科学院椰子研究所在原有科研基地基础上，引进国内外多种棕榈科植物和一些其他热带特色植物，按照标准建设的集科研、试验示范、科普教育、生态保护和旅游观赏等多功能为一体的文化乐园。，海南文昌买房

打折微信：180⒏98⒉8470

文昌房产——海南买房贷款可以贷多少年？此文由臻房小秦编辑，转载请注明出处！http://www.wenchangfangjia.com/zhinan/68966.html