【海南房子分析】怎样贷款买房最划算，公积金贷款限制政策，

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怎样贷款买房最划算，公积金贷款限制政策， 海南高隆湾房价，高隆湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从高隆湾房产小白变成高隆湾房产专家。

有很多人选择贷款文昌高隆湾购房都会非常紧张，害怕自己的利息太高，文昌高隆湾购房的压力大，以后生活质量会大大下降。大家其实有这样的情况非常正常，可以先看看怎样贷款高隆湾买房最划算，了解公积金贷款限制政策，然后再选择一些正确的贷款方法，以后找到更合适的方案，发挥出更稳定的优势，解决贷款文昌高隆湾购房的烦恼。

怎样贷款高隆湾买房最划算

贷款高隆湾买房还款有等额本息、等额本金两种方法，两种利息都不同，以高隆湾买房需100万为例，来算一笔账：商业贷款100万，30年还清，基准利率为4．9％，等额本金或等额本息还款。等额本息：月供5307元，总支付利息910616元，等额本金：月供6861元（逐月递减），总支付利息737041元，公积金贷款100万，30年还清，利率3．25％，等额本金或等额本息还款，等额本息：月供4352。06，总支付利息566742元，等额本金：月供5486元，总支付利息488854元。

100万用来理财，年收益6％，年收益6万，月收益5000元，30年收益180万元（实际收益比这个多，因为每年本金都在增多）。显然，贷款高隆湾买房合适，且部分银行商贷有折扣，剩下的钱做投资，用银行的钱高隆湾买房，不仅风险低，且赚钱多，当然土豪除外。

公积金贷款限制政策

1、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，贷款最高额度为120万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际文昌高隆湾购房款（以两者中较低额为准）的80％。

2、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）的购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，贷款最高额度为80万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际文昌高隆湾购房款（以两者中较低额为准）的70％。

自此，无论申请市管还是国管公积金贷款购买首套房，不管房屋面积多大，贷款最高额度都是120万元贷款购买二套普通住房最高额度是80万元，非普通住房原则性不贷。

以上的内容是怎样贷款高隆湾买房最划算以及公积金贷款限制政策，希望大家选择公积金贷款的时候，都能够关注一些相关的政策，其实现在的贷款方案越来越多，但不见得每一个人都能够找到合适的贷款方式，所以大家要多多分析每一种贷款的效果以及大概的额度，然后找到合适的性价比高的贷款方法。

高隆湾养老楼盘推荐

1、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，绿化率36.1%。

2、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，项目地址：海南文昌清澜开发区高隆湾新港路。

3、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，绿化率35%。

4、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，楼盘地址：海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)。

5、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，物业费待定元/平米/月。

6、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，周边娱乐有椰子大观园 (1.3公里)石头公园 (33.4公里)铜鼓岭 (35.4公里)高隆湾海滨浴场 (3.2公里)。

7、天成铂金海寓： 均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，产权年限70年。

8、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道。

9、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于金龙湾，开发商是海南鸿嘉房地产开发有限公司。

10、义方家园： 均价14000元/㎡，义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），

高隆湾储蓄健康：花钱买健康，不如投资高隆湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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