买房V信：180⒏9828470
怎样办房屋过户手续？房屋过户要注意什么？ 月亮湾房产信息网，月亮湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些月亮湾买房细节都需要注意！
过户是文昌月亮湾房产交易的关键步骤，如果不办理房屋过户手续，那就相当于即使你已经掏了钱，海南房子也并不是你的，所以一定要多加注意。那么，如何办理房屋过户呢?办理房屋过户需要注意什么呢?一起来看看吧。
一、房屋过户的办理流程是什么?
1、提交申请
双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持文昌月亮湾房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向文昌月亮湾房地产管理部门提出申请，并申报销售价格。
2、审查资料
当双方当事人提交资料后，文昌月亮湾房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3、评估文昌月亮湾房产
文昌月亮湾房地产管理部门会对双方当事人申报的销售价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、缴纳税费
房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。
5、 核发过户单
双方当事人的申请通过后，文昌月亮湾房地产管理部门会核发过户单给当事人。
6、 领取证书
办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国文昌月亮湾房地产管理法》的规定领取文昌月亮湾房地产权属证书。
二、办理房屋过户需要注意什么?
1、买卖合同需共有人签字
买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
2、明确费用明细
整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
3、寻求专业人士帮忙
选择威望较高知名人士或正规文昌月亮湾房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
4、核实房屋状态
买方需注意所购海南买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间，此外，还需注意的是，买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
5、明确交房细节
交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。
以上就是小编为大家整理的文昌月亮湾房产过户的相关知识，希望可以帮到你们。
月亮湾养老楼盘推荐
1、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），周边娱乐有孩子岛儿童乐园(3.7公里)海胜广场(2.1公里)孔庙(6.2公里)。
2、天成铂金海寓： 均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，生活配套有绿岛超市(738米)千百汇超市(200米)新天地超市(753米)天海紫贝超市(1.3公里) 交通银行(3.5公里)工商银行(800米)农业银行(3.7公里)清澜海鲜农贸市场(4.1公里)。
3、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，容积率2.5。
4、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，容积率2。
5、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面。
6、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，项目地址：清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号。
7、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，产权年限70 年。
8、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，物业费1.00元/平米/月。
9、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，医院配套有昌洒镇华侨医院 (9.2公里)；
10、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，
月亮湾是否值得买？，月亮湾房价还会涨吗？很多人问小陈，月亮湾房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
咨询电话：180898
28470
怎样办房屋过户手续？房屋过户要注意什么？此文由臻房小花编辑，转载请注明出处！http://www.wenchangfangjia.com/zhinan/75882.html
