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合伙月亮湾买房文昌月亮湾房产证怎么写，海南购房新政策是怎样的， 海南房子，月亮湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
在如今，因为文昌月亮湾房价比较昂贵，所以大家在海南买房的时候，因为资金不够，所以选择合伙去海南买房，合伙海南买房就是亲朋好友亲戚一起来筹资海南买房，但是我们在办理月亮湾房产证的时候，需要怎么写呢？这个问题需要大家去留意，避免日后发生纠纷，下面我们说说合伙海南买房月亮湾房产证怎么写？月亮湾购房新政策是怎样的？
合伙海南买房月亮湾房产证怎么写
还没有办理或正在办理月亮湾房产证的月亮湾购房者，需要办理房屋共有权证，须在房屋产权登记表“共有人”栏目中，如实填写共有人的姓名和身份证号码，并提供共有人身份证复印件。
产权登记为共有人即可。
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的文昌月亮湾房子才可以办理月亮湾房产证的，而海南新房通常三个月拿到月亮湾房产证，海南二手房过户以后，一个月左右拿到月亮湾房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，文昌月亮湾房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地文昌月亮湾房地产行政主管部门。文昌月亮湾房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
3、由于开发商的原因造成月亮湾购房者未在合同约定的期限内取得月亮湾房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得月亮湾房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得月亮湾房产证的，开发商应当承担违约责任。
月亮湾购房新政策是怎样的
1、个人购买普通住房，并且该住房是家庭唯一住房的，这栋房屋的面积不超过90平方米以下，那么契税可以按照1％来收取。如果该套房屋的户型面积在90－144平方米以内，税率也会发生变化，减半征收，即实际税率为2％。如果该栋房屋的面积在144平方米以上的，契税方面也会有所上升，将按照4％征收。
2、住房公积金最新政策现实，现在夫妻购买、建造、大修、装修自住住房；或者需要还房贷利息及本金；无房职工需支付自住住房租金的；支付自住住房物业费的。都能够提取配偶公积金作为资金缺口，大大缓解了房屋带来的经济压力。
上面介绍的有关合伙海南买房月亮湾房产证怎么写月亮湾购房新政策是怎样的的全部知识，希望可以给大家带来帮助。合伙海南买房发生纠纷的概率是很大的，所以需要注意的是在办理月亮湾房产证的时候就要留意了，避免以后产生纠纷。如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。
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