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房屋产权证抵押贷款有年龄限制吗 海南房地产，高隆湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
房屋抵押贷款年龄上是有限制的。一般情况下都是在18到65周岁，如果说年龄已经到达65周岁的话，那肯定是不能够再去抵押贷款的，因为后期也就没有能力再去偿还了，银行的话他也是要看你的一个还款能力。而且在抵押贷款之前，那银行也会对于自己的个人资质去进行审核的，像账单流水这些也都是要打印出来的，年龄方面肯定也是有限制的。
如果是文昌高隆湾新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是文昌高隆湾二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
以下是银行规定的房抵条件：
第一 有合法的身份;
第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
第三有合法有效的高隆湾购房合同;
第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的高隆湾购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
第五已购且办理了海南房子抵押贷款的，原海南房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住高隆湾房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
第六能够提供贷款银行认可的有效担保;
第七贷款银行规定的其他条件。
海南文昌高隆湾房产信息网。。。海南高隆湾买房优势：高隆湾位于海南省文昌市新区，主要组成部分由高隆湾和白金海岸，全天候免费开放，是海南省著名的旅游景点和度假圣地，从文昌市区搭高隆湾或白金海岸方向的公交车即到。
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