海南月亮湾房地产——月亮湾房产证没下来可以改名字吗

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月亮湾房产证没下来可以改名字吗 海南文昌月亮湾房地产，月亮湾买房无小事，因为月亮湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以月亮湾买房时要注意的事项有很多~

如果文昌月亮湾房产证没下来，手里有月亮湾购房合同的话，可以分以下情况办理更名手续，具体如下：

这时如果想完成月亮湾购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。

这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要月亮湾购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有月亮湾购房合同，并和新的月亮湾购房者签约重新备案。

需要注意的是，自2018年9月起，相关部门已经不再办理文昌月亮湾房产证及国土证，将文昌月亮湾房产证及国土证二证合一为不动产权属证书。

文昌月亮湾房产更名是开发商层级能够操作的。如果此时房本没下来，给开发商一定的更名费，直接凭原来的商品房买卖合同与开发商重新签订合同即可。它只是与开发商交集的行为，而不是海南房地产交易。

1、文昌月亮湾房产更名就是将转让文昌月亮湾房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该文昌月亮湾房产的拥有者!此手续是通过开发商而不是海南房地产交易。

2、如果在婚姻存续期间文昌月亮湾房产属于夫妻共同财产，文昌月亮湾房产更名就算是文昌月亮湾房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理文昌月亮湾房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到文昌月亮湾房产交易“变更登记”窗口办理即可。

3、海南房子更名和过户非婚姻存续期间：非婚期间的文昌月亮湾房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，月亮湾购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等开发商通知你办房本就行了。

文昌月亮湾买房优势：海南文昌月亮湾二手房，梦幻般的美景月亮湾。登上铜鼓岭，远眺月亮湾，南海碧波，水天一色，岭下，月牙状的海滨景色迷人，海浪重叠千层,波峰泛银。银色沙滩蜿蜒远伸,漫无尽头，再远眺椰林掩映着一个个村庄农舍，一道道狭长的水田带绕丘环坡，好一派南国田园风光......

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