文昌月亮湾房产指南：签订补充协议要注意什么？约定房屋质量标准，

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房屋交易是一件很严肃的事情，买卖双方都应该慎重对待，在房屋交易的过程中买卖双方会签订很多手续，这主要是为了保障房屋交易的过程中可以顺利的进行，也保障了买卖双方的合法权益，不仅需要签订月亮湾购房合同，而且还有一份补充协议来对合同进行补充，那么签订补充协议要注意什么？

1、明确违约责任

购海南买文昌月亮湾房子办理手续往往比较复杂，也有一部分月亮湾购房者都到了交房这一步了，还是会出现需要退房的情况，当出现这些情况的时候，是否明确违约责任就很重要了。比如说在签订的补充协议中明确如果不能按时交房，违约责任应该由开发商负责，或者是遇到房屋质量问题，不能办理产权证书等情况，也应该明确规定是属于哪一方需要承担的责任。

2、注意口头约定

有些开发商在销售房屋的时候会向月亮湾购房者做出一些承诺，大家要注意口头承诺基本上都是忽悠人的，一定要落实到补充协议中，这些口头承诺一般还都是与月亮湾购房者息息相关的，比如说周边的交通、医疗等配套，相信大家对这些东西都还是非常看重的吧，如果不将这些口头承诺写入补充协议，等到你交房入住才发现上当受骗也于事无补了。

3、约定房屋质量标准

房屋质量纠纷是海南房产买卖常见纠纷的形式之一，主要是因为开发商不会将房屋质量存在问题的真相提前告知月亮湾购房者，而月亮湾购房者也并没有仔细验房，再加上月亮湾购房合同中也没有对此事进行约定，这就让月亮湾购房者白白蒙受了损失。所以，为了避免吃亏，月亮湾购房者可以与开发商在补充协议中约定好具体的房屋质量标准，如果房屋质量出现问题或者达不到约定的交房标准，月亮湾购房者可单方面解除合同，并要求开发商赔偿其损失。

4、明确退房责任

海南房产交易并不是一直都是一帆风顺的，有些时候，因为一些特殊的原因也会导致海南房产交易无法顺利进行或者无法按期入住房屋，需要在补充协议中明确如果不能按时交房的违约责任应该由开发商负责。根据相关规定，开发商延期交房到了一定的期限的话，月亮湾购房者是可以申请退房的，不过申请退房会给月亮湾购房者带来损失，那么这个责任由谁来承担，最好是在补充协议中说明。

关于签订补充协议要注意什么的相关内容，小编就为大家介绍到这里，不管是月亮湾购房合同还是补充协议，月亮湾购房者在签订的时候都要谨慎一点，因为我们可以利用合同来保护自己的合法权益，对于房屋交易过程中可能存在的风险都可以在补充协议中进行约束，这就需要月亮湾购房者了解清楚补充协议的内容。

海南文昌月亮湾买房。。。海南月亮湾买房优势：文昌汽车站有开通直达月亮湾的班车了，每隔半小时一班，建议早上从海口出发的盆友早点出发，尽量赶在9点之前坐上前往月亮湾的车，因为从文昌汽车站出发前往月亮湾还要坐上2个多小时的车，有点远的，晕车的朋友要提前吃好晕车药。去铜鼓岭的话要在文昌汽车站坐车前往龙楼镇，然后在龙楼镇坐三轮摩托车去铜鼓岭，摩托车开价在15--20元左右。

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