文昌买二手房办理按揭贷款的手续是什么

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买二手房办理按揭贷款的手续是什么 海南文昌市房子，文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、买卖双方达成交易意向：根据自己的实际情况选择文昌房子，再去实地考察。对于确定购买的文昌房子，可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。

2、买方向银行进行贷款申请：想申请贷款，则先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的海南二手房进行价值评估。

3、买卖双方签署《海南房产买卖协议》：买方和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《海南房产买卖协议》了。

4、交首付款：可以拿着签署的《海南房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。

5、面签贷款合同：经过银行一系列手续审核通过你的申请后，就会通知你去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续。

6、办理过户及担保手续：可以去在相关部门申请办理过户了。

7、发放贷款：经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。

办理按揭的时候会审核个人征信信息，银行从个人征信中可以看出借款人是否有良好的还款习惯，银行可不只是看你的还款能力，有些朋友收入比较高，征信却很差，没有养成良好的还贷习惯，银行也是不会给你放款的。

如果是贷款购买海南二手房的话，那么海南二手房的房龄也是大家需要注意的，银行对海南二手房的房龄有比较严格的规定，如果海南二手房的房龄比较大的话，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。通常情况下，10年以内房龄的海南二手房更值得购买一些，并且申请银行贷款基本上不会存在什么问题。

海南二手房市场中存在着各种各样类型的文昌房子，海南二手房的产权也有很多不清晰的地方，买海南二手房时，文昌市购房者要确定文昌房子产权是否明确，千万不要买那些没有海南房产证或不动产证的文昌房子，没有产权的文昌房子是不能办理银行贷款的。

文昌市购房者确定了自己是符合申请银行贷款的资格之后，针对银行的贷款办理情况还需要认真考虑一下，比如说贷款方式的选择，还款方式的选择以及各个银行的贷款利率对比等等。在选择贷款利率时，收入稳定并且月收入很高人群，可以考虑选择固定利率，不同的文昌市购房群体适合的贷款方式都是不一样的，并且大家要考虑到今后的规划安排等。

文昌买房优势：清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。，海南房产

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