文昌市房地产|购房合同备案需要多久？如何办理购房合同备案？

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购房合同备案需要多久？如何办理购房合同备案？ 海南买房，文昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进文昌购房误区里。

不管是文昌市购房哪一种的商品房，签订合同以后都是需要到当地的海南房地产管理地区进行备案，只有备案了才算是有效。合同备案是需要时间的，那你知道文昌市购房合同备案需要多久吗？又该如何进行办理呢？这都是在文昌买房之前就需要搞清楚的问题。今天，小编给大家来具体的说说如何办理文昌市购房合同备案？

文昌市购房合同备案需要多久？

1、住户签订完文昌市购房合同之后，开发商会把全部文昌市购房合同集中起来上交给海南房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3－5天的时间就能办理好，如果是纸质合同，要看开发商提交备案的时间，一般开发商提交后的七天左右就能办理好。

2、如果住户的文昌市购房方式是按揭，把文昌市购房合同上交给海南房地产管理局备案之后，还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续，这过程大概需要30天左右。完成上述情况之后，签约中心会通知住户来拿文昌市购房合同。

3、另一种情况是你的贷款资料还处在审核的状态中，审核无问题的话，银行会通知开发商进行备案，备案之后住户就可以查询到了，而且较快在三十天之内就可以放款，如果三十天后还没有放款，你手上有首付款收据就不用过于担心，再等待一段时间。

如何办理文昌市购房合同备案？

1、文昌市购房者在支付房款的时候，一定要记得想海南房地产商索要“商品房预售资金收存通知单”，通知单主要分为四联，文昌市购房者手中持有的有三联，凭借着三联就可以到预售资金的开户银行支付房款，海南房地产商不能直接向文昌市购房者收取房款。

2、文昌市购房者在签订文昌市购房买卖合同后的三十天之内，可以凭借本人的身份证、商品房预售资金收存通知单第三联、买卖合同等资料，到市文昌房产局进行备案，合同从登记备案开始生效。

文昌市购房合同备案就相对于是一个保障，只有备案了才算是有效的，文昌市房子才能真正的属于自己。文昌市购房合同备案需要多久？这个答案有很多种，有的需要三五天，有的是一个礼拜，主要还是要地区。如何办理文昌市购房合同备案？办理的方法不难，只要一步一步的操作，几乎是没有什么问题。在这里，小编要提醒大家，文昌市购房的时候一定要签订合同，因为只有有合同，才具有法律效应，不管以后有什么问题，只要有合同作为证据，一切都好办。

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