文昌市商品房买卖合同备案查询？商品房备案流程是怎样的？

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商品房买卖合同备案查询？商品房备案流程是怎样的？ 文昌购房，文昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进文昌购房误区里。

虽然现在的科学已经很发达了，社会体制也越来越完善了，但是总会有那么些人冒着风险去做一些违法犯罪的事情，经常我们都会通过新闻了解到在买卖文昌房子时出现的纠纷官司，所以为了避免这种情况，就有了商品房买卖合同备案，那么，商品房买卖合同备案查询？商品房备案流程是怎样的？

商品房买卖合同备案查询

1、网上查询：点击省市链接进入各地文昌房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

2、文昌房产局查询：若要查询的准确的个人文昌房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及文昌房产证到当地的房管局（文昌房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

1、目前全国商品房合同备案查询网站并未联网，需要在本地的地方网站查询。如查询某市文昌房产管理局官网。

2、官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样，但是思路是一样的！

3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。

4、进入查询登陆界面，输入你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。

5、提交你的查询申请。

商品房备案流程是怎样的

1、商品房预售合同备案，指的是文昌房地产的开发企业在取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，并在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，交由文昌房地产开发企业向项目管辖范围的文昌房产交易管理部门去申请办理商品房预售合同备案手续。

2、商品房备案时商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府文昌房产管理部门和土地管理部门去登记备案。文昌房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府文昌房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

以上就是商品房买卖合同备案查询？商品房备案流程是怎样的的全部内容，通过上面的介绍，想必大家都知道应该怎么查询商品房买卖合同的备案了吧，还没有进行备案的朋友们，也应该知道如何操作备案了吧，大家以后不管是海南买房还是卖房，都需要备案的，这样也方便相关信息的查询。

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