海南2018买房商贷利率是多少？2018房贷利率最新消息有哪些？

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2018买房商贷利率是多少？2018房贷利率最新消息有哪些？ 文昌房产，在文昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的文昌房价以及该小区文昌房价走势。。

很多人在文昌买海南房子的时候，都会考虑办理贷款。而文昌购房贷款通常分为了公积金贷款和商业贷款这两种，前者需要大家能够按时足月的缴纳公积金，后者的利率要比前者高一些，但是贷款条件和要求也比较低。那么，2018文昌买房商贷利率是多少？2018房贷利率最新消息有哪些？

2018文昌买房商贷利率是多少？

1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示，全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。

2、同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款文昌购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

2018房贷利率最新消息有哪些？

1、有业内人士表示，2018年楼市将要进入“冻房时代”，拿一线城市深圳来举例，深圳是上一波楼市上涨的领头羊，领先了全国一年左右的时间，早在此前的几个月，业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测，而2018年深圳出让的第一块普通住宅用地，加上了限售5年的条款。

2、在今年国家调控收紧的环境下，首当其冲遭受打击的是炒房投资客们。我们都知道限售最主要的目的是抑制投机炒房。一旦海南房价上涨时机来临他们就会果断出手套现，对炒房客们来说持有时间越长风险和成本就越高，而限售的政策一出台，大大提高了炒房客们的投资风险和成本。

3、2018年对于房贷的信贷政策会趋严，特别是在去杠杆、去通道下，非标资产进入房市的资金也会受到限制，同时，对于消费信贷类资金进入房市的清理也会加强。多个城市更是传出了房贷收紧、首套房文昌购房贷款利率上浮的消息。有消息称：2018年2月份开始首套房首付4成以上，2套房首付6成以上。

上述文章即是有关于2018文昌买房商贷利率是多少以及2018房贷利率最新消息有哪些的详细介绍了，相信能够帮到大家。办理海南房子贷款的时候，我们需要跟贷款机构明确商业贷款的利率，这样才能计算出自己的月供是多少。而且贷款利率过高，也会影响到大家的月供数额。

文昌市买房优势：海南二手房，侨乡，椰乡，中国航天城，升值潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合投资。

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