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如何选好文昌房子，90后刚需置业专家首推两类房 文昌市房地产，越来越多外地人选择在文昌买房，将第二故乡定在海南文昌。
文昌市房子可以算是家庭当中最大的一笔支出了。文昌房价究竟是涨是降？大部分市民似乎在以“看热闹”的心态关注着这个“最值钱”的话题。
实际上，观望者依然是有房可住者，对于需要海南购房解决实际居住状况的，就这样守株待兔可不行。根据自己的实际情况选择最合适的付款方式，想想看应该贷款多少，贷几年。如同一个职业拳击运动员，要取得最后的胜利，不仅要靠实力（手里的银子），还要靠战术（怎样用钱）。今天咱们把海南买房和职业拳赛的关系聊一聊，看看你自己是哪个重量级的选手。群体分析：
23岁到30岁的海南购房者完全符合“羽量级”的标准。他们年轻，这群90后的新生力量们一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段。一直以来他们都处于消费随意的状态，更多的人愿意花明天的钱享受今天的生活。他们对职业的规划没有成型，对未来的生活充满希望，认为经济独立并非难事。积蓄很少，甚至没有积蓄。如果海南买文昌市房子，首付都要由家庭来负担。海南购房建议：
生于20世纪90年代的年轻人大部分受过高等教育，从职业生涯的角度讲，他们的起点不错而且未来的发展不可限量。尤其这个群体具有年龄优势，所以一般贷款相对比较容易。
年龄越小贷款的年限也就越长，所以“羽量级”选手们通常可以顺利地贷到20年的年限。年轻人海南买文昌市房子首先会选择海南新文昌市房子，而且户型也不会太大，交通的便利是年轻人选择文昌市房子时重要的参考条件。这样的文昌市房子更容易给出比较高的评估价格，所以贷款金额就比较高。
但是年轻人贷款也存在“贷款信用危机”。现在的年轻人是使用信用卡人数众多的群体，花钱后没有及时还款很容易造成负面的信用记录。所以，年轻人最好在使用信用卡的时候考虑到未来的经济生活，细心呵护自己的信用记录。
据业内人士预测，在今年的海南买房大军中，80后将成为主力。那么，究竟什么样的文昌市房子适合刚刚步入社会、家底不厚的80后人群呢？专家给出了一些合理化建议，准备海南买房的您不妨参考一下。
一：次海南新房
次海南新房，是年代较新的文昌市二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。据长房置换中心工作人员介绍，去年一年，次海南新房的交易量占文昌市二手房销售的50%左右。相对于文昌市二手房而言，次海南新房房屋较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时，与新建商品房相比，次新文昌房价格低廉又是其最大优势。
二：小户型
刚步入社会没几年的90后经济实力很薄弱，大部分海南买房者都要靠家里支持。面对这部分置业群体，小户型成了首选。售楼员孙小雨告诉记者：“面积40平方米～50平方米的一房或小两房是年轻置业人群的最爱，也是销售最好的户型。它的最大优势是：功能分区明确，满足人们生活的基本需求且价格适中。
文昌优质楼盘推荐
1、天御湾：均价5480元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航路南段
2、海南·冯家湾椰风海韵：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号
3、龙楼壹号：均价5700元/㎡，楼盘地址：文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米
4、清澜茗都：均价6300元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区北二环路
5、波溪丽亚湾：均价10000元/㎡，楼盘地址：海南文昌高隆湾景区文府路137号
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