海南楼盘技巧——买房最低首付几成？可以零首付买房吗？

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买房最低首付几成？可以零首付买房吗？ 海南房产，文昌的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在文昌购房。

如果大家决定贷款海南买房的话，那肯定就要了解一下和贷款密切相关的首付款情况了，贷款海南买房也只是能贷款一部分，文昌购房者朋友们还是需要支付一定的首付款金额才能办理贷款手续并且完成贷款海南买房的相关手续，贷款海南买房有最低首付款的标准，那么海南买房最低首付几成？可以零首付海南买房吗？

海南买房最低首付几成？

1、海南买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、比如在北上广深购买首套房，首付要求最低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次文昌购房，首付最低2成，各地银行对“首次文昌购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过海南买房贷款记录，名下也没有文昌房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再海南买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再海南买房都将按照二套房首付标准执行。

可以零首付海南买房吗？

1、所谓海南买房门槛降，其实不然。一般零首付都会要求户主先交定金。入住以后还要再交房款的10％，其实并未做到真正的“零首付”。

2、零首付贷款海南买房”需将房屋作为抵押物抵押。无论是海南买房还是买车，在申请贷款时都要求把所购的房屋和汽车作抵押，并提供价值可观的不动产，或经银行认可的存款单、有价证券等作质押。

3、“零首付”贷款利率比较高。“零首付”虽然减免了消费者的当期负担，却加重了他未来还贷的负担。

4、一般到了后期，零首付贷款海南买房的利率几乎很高，在经济增长缓慢和利率多次下调的情况下，100％的债务负担对于一些当期收入较高者是可行的；但随着经济形势的变化，利率的上调，会增加借贷人未来债务负担，从而影响他的还贷能力。

以上就是海南买房最低首付几成？可以零首付海南买房吗的全部内容，海南买房的时候，如果大家想要支付少数的金额就买到文昌房子，没就得去了解一下最低的文昌房子首付款是多少，然后按照这个比列来准备文昌房子的首付款金额，当然也有一些开发商会说到零首付海南买房，对于零首付海南买房大家一定要询问清楚。

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