文昌房地产秘笈|二手房网签需要提供什么资料

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二手房网签需要提供什么资料 文昌房地产，文昌不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、手房买方需要提供的材料：身份证(有配偶的也要提供配偶的)；家庭为单位的户口本(首页、本人页、变更页)；婚姻证明；银行卡(非本人的卡，需给代办人一份授权委托书)。

注：买方为公司的，需提供法人的身份证、法人的户口本(首页、本人页、变更页)，公司的营业执照，如果是代理人需要提供公证委托书、代理人的身份证。

2、手房卖方需要提供的材料：房本；身份证；户口本(首页、本人页、变更页)；婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)；银行卡(非本人的卡，需提供“公证”的授权委托书)。

注：如果是公司产权，则需要提供文昌房产证;营业执照副本加盖公章;组织机构代码证加盖公章;法人身份证;委托书加盖公章;银行卡。屋的出租状态，必须填写“否”，即未出租状态，否则不能过户。去房屋所在地的住建委走一下流程，当天就可以出合同，之后就可以进行缴税、过户了。

1、查验卖房者的文昌房产证：

买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。文昌买房应到文昌房产局查验卖房者的文昌房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、注意合同文本：

海南二手房在网签时，一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、核对卖房身份证：

购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与文昌房产证上的房屋人是否是一致。

4、网上签约注意保护密码：

网签时，文昌购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

文昌楼盘排行

1、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于航天现代城，开发商是海南聚龙投资控股有限公司。

3、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，绿化率31.68％。

4、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，容积率5.3。

5、东方豪苑： 均价6000元/㎡，项目地址：文昌市文昌大道。

6、八一益园： 均价17000元/㎡，项目地址：清澜开发区高隆路。

7、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，生活配套有酒店商业:维嘉国际大酒店(五星级),维嘉哥伦比亚咖啡厅，休闲饮食一条街。。

8、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部，医院配套有文昌市龙楼镇卫生院 (11.1公里)昌洒华侨医院 (14.3公里)；

9、天成铂金海寓： 均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，产权年限70年。

10、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，产权年限70年。

文昌休闲度假：文昌依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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